3771 Av. de Vendôme, Montréal (Côte-des-Neiges, QC H4A

$2,295,000

5 Chambre(s) à coucher
3 Salle(s) de bain
1928
MLS: 10618129

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Description

Idéalement située au coeur de Montréal, cette magnifique maison jumelée spacieuse offre un mélange parfait de style, de confort et de commodité. Elle comprend 4+1 chambres et une véranda, 3+1 salles de bains, une grande cuisine et une salle à manger, avec un accès direct à une cour privée nichée dans un cadre naturel et intime. Une piscine creusée, parfaite pour les réunions estivales. Cette maison offre de hauts plafonds et une lumière naturelle abondante qui rehausse l'élégance de chaque pièce. Les riches planchers de bois franc dans toute la maison créent une ambiance chaleureuse. Le sous-sol aménagé est spacieux.

Inclue

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, lave-linge et sèche-linge.

Exclue

Effets personnels.

Evaluation municipale du terrain

$810,700

Evaluation municipale du batiment

$1,044,500

Addenda

Nous sommes ravis de vous présenter cette superbe maison
rénovée, offrant un espace, un confort et un style
exceptionnels. Cette résidence à deux étages allie à la
perfection le charme classique et les équipements modernes,
créant une ambiance chaleureuse et élégante dans toute la
maison.

La cuisine contemporaine, équipée d'appareils
électroménagers en acier inoxydable, s'ouvre sur un
solarium lumineux et ensoleillé. Les portes du solarium
s'ouvrent sur un jardin magnifiquement entretenu, votre
oasis privée avec une piscine creusée, parfaite pour se
détendre et se divertir.

Avec 4+1 chambres et 3+1 salles de bains, ainsi que deux
cheminées décoratives, cette maison offre un agencement
idéal pour toute famille. Les espaces de vie lumineux sont
mis en valeur par un solarium lumineux attenant à la
cuisine, une lucarne au dernier étage et des baies vitrées.
Le sous-sol a également été transformé en un espace
familial magnifiquement aménagé, offrant un espace de vie
supplémentaire.

D'importantes rénovations ont été effectuées sur la
propriété. Veuillez noter que cette vente est effectuée
sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de
l'acheteur. Les six fenêtres de la cuisine doivent être
remplacées dans les deux prochaines semaines. De plus, de
nouvelles lois sur les piscines entreront en vigueur en
septembre 2026.

Les principales caractéristiques de cette maison sont les
suivantes :
* 3 salles de bain complètes
* Système d'aspiration centralisé
* Nombreux espaces de rangement dans toute la maison
* Vaisseliers encastrés
* Coin café
* Terrasse privée à l'arrière

Nous pensons que cette maison offre une occasion unique de
vivre dans un cadre élégant et confortable.

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	10.10 x 21.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Autre	5.0 x 3.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	12.0 x 17.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Solarium	13.1 x 9.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	3.1 x 5.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	15.0 x 18.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	13.1 x 15.1 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	9.1 x 10.1 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	9.1 x 12.0 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.1 x 15.1 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.1 x 10.0 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	7.0 x 5.1 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	23.0 x 19.0 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	11.1 x 16.1 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Salle de bains	6.1 x 6.1 P	Sous-sol	Céramique
Salle de lavage	4.1 x 6.1 P	Sous-sol	Céramique
Cave/ chambre froide	8.1 x 5.1 P	Sous-sol	Béton
Rangement	5.0 x 6.0 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Jumelé
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 11823 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 1542 / année

CARACTÉRISTIQUES
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Hôpital, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Équipement disponible	Cour privée
Piscine	Creusée
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel
Sous-sol	Totalement aménagé

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