Façade
Face arrière
Cour

2100 Av. Beaconsfield, Montréal (Côte-des-Neiges, QC H4A

$1,350,000

  • 0 Chambre(s) à coucher
  • 0 Salle(s) de bain
  • 1959
  • MLS: 13745929
Revenus bruts potentiels

$6,109

Description

Situé dans un quartier résidentiel calme de NDG, cet immeuble de six logements bien entretenu offre une occasion rare d'acquérir un actif stabilisé. Construit en 1959, il comprend six unités bien proportionnées, soit six appartements de 4½ pièces, tous loués à long terme. Avec un profil de revenus stable, cet actif combine un flux de trésorerie immédiat et une préservation de la valeur à long terme. La proximité des transports en commun, du train, du métro et de l'autoroute renforce encore son attrait durable pour les investisseurs à la recherche de stabilité et d'un emplacement stratégique. Emplacement : quartier résidentiel de NDG.

Evaluation municipale du terrain

$525,300

Evaluation municipale du batiment

$600,600

Addenda

Caractéristiques de la propriété : *6 logements × 4 ½
chacun. *Chaque logement dispose de ses propres appareils
électroménagers. *Propriété bien entretenue. *Tous les
logements sont loués. *Accès rapide à l'autoroute 20, avec
le centre-ville de Montréal accessible en seulement 10
minutes. *Transports en commun à proximité : bus et gare de
train de banlieue. *Un quartier dynamique. Pourquoi
investir ici ? Immeuble bien entretenu, appartenant à la
famille depuis longtemps.

Les vendeurs déclarent qu'il y a un réservoir de mazout
souterrain sur la propriété, qui a été vidé lorsque les
vendeurs sont passés du mazout au gaz.
Les vendeurs déclarent que le sol de la cuisine et de la
chambre arrière de l'appartement 1 doit être nivelé lorsque
l'acheteur ou les acheteurs prévoient de changer le sol.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale : Vente sans
garantie légale de qualité, aux risques et périls de
l'acheteur.

BÂTIMENT
Type
Style Jumelé
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Assurances $ 5000 / année
Coût d'énergie $ 3300 / année
Taxes municipales (2025) $ 6851 / année
Taxes scolaires (2025) $ 904 / année
CARACTÉRISTIQUES
Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Université
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité

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