2088 Av. Regent, Montréal (Côte-des-Neiges, QC H4A2P8    $1,950/M

Bienvenue dans ce charmant duplex supérieur de trois chambres situé dans le quartier très prisé de NDG ! Cet appartement a été récemment rénové et est équipé d'appareils électroménagers pour votre confort. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité de la station de métro Vendôme, de l'hôpital Glenn et de nombreuses autres commodités. Certaines photos peuvent être mises en scène virtuellement.

Les locataires potentiels devront fournir un rapport de
solvabilité à jour avec leur cote de crédit, une lettre
d'emploi ou un contrat, leurs deux derniers bulletins de
paie, qui seront vérifiés par le propriétaire avant
l'acceptation de la promesse de bail.

Il est interdit de cultiver ou de fumer du cannabis dans
les locaux.
Il est interdit de fumer des cigarettes, de vapoter et/ou
d'utiliser des cigarettes électroniques dans les locaux.


Le locataire doit être couvert par une assurance, y compris
une assurance responsabilité civile. Une lettre confirmant
la couverture doit être fournie au moment de la signature
du bail au Québec. L'assurance responsabilité civile des
locataires doit être d'au moins 2 000 000 $.

Aucune sous-location/cession sans le consentement écrit du
bailleur.

Pas d'Airbnb.

Clause 7.2 : Le bailleur peut louer l'appartement de son
propre chef, auquel cas aucune compensation ne sera due aux
courtiers immobiliers.

La date de fin du bail est fixée au 30 juin 2026, et
celui-ci sera renouvelé automatiquement sauf notification
contraire.

Le bailleur a le droit d'inspecter les lieux après les six
premiers mois du bail (sur rendez-vous) afin de vérifier
les dommages éventuels ou les travaux d'entretien réguliers
à effectuer.

Le bailleur a le droit d'accéder aux locaux pour effectuer
des réparations d'urgence et l'entretien régulier,
moyennant un préavis de 24 heures.

Le locataire est responsable de tout dommage qu'il cause et
devra le réparer à ses frais.

En ce qui concerne les appareils électroménagers, tout
dommage causé sera à la charge du locataire. Le locataire
devra prendre en charge les frais de réparation ou de
remplacement de l'appareil endommagé.

Le logement et tout ce qu'il contient doivent être
restitués dans l'état où ils se trouvaient au moment de la
signature du bail (à l'exception de l'usure normale due au
temps). Aucune modification ne peut être apportée à
l'intérieur ou à l'extérieur du logement, y compris la
peinture, sans l'autorisation du bailleur.

Les portes et les fenêtres doivent être fermées en cas de
précipitations afin d'éviter toute infiltration et les
dommages qui en découlent, ainsi que lors de courses, de
vacances, d'absences pour raisons professionnelles ou autres
engagements.

Le climatiseur et son installation doivent être vérifiés
par le BAILLEUR.

Le premier mois de loyer est payable à la signature du
bail. Il doit être utilisé pour payer le premier mois de
loyer.

La location de chambres individuelles et la sous-location
sont interdites.

Une pénalité équivalente à trois mois de loyer est
appliquée en cas de rupture du bail.