1039 Av. Old Orchard, Montréal (Côte-des-Neiges, QC H4A3A3    $2,100/M

Profitez du charme d'un quartier prestigieux à NDG, à quelques pas de « The Glen ». Bienvenue dans cet appartement classique en briques situé au dernier étage, qui allie confort, cachet et commodité exceptionnelle. Nichée dans un quartier convivial, cette propriété se distingue par ses détails architecturaux chaleureux, son accès extérieur privé et son cadre de vie dynamique.

Caractéristiques et points saillants :
Charme extérieur classique : Façade intemporelle en brique
ornée de linteaux en pierre, de garde-corps décoratifs en
fer forgé et de maçonnerie soignée.

Espace de vie extérieur : Profitez de l'air frais sur votre
balcon privé, idéal pour savourer votre café le matin ou
vous détendre en soirée.

Luminosité abondante : De grandes fenêtres à guillotine
double dans tout le logement assurent un espace de vie
lumineux et baigné de lumière naturelle.

Entrée privée : Un accès direct par la porte d'entrée offre
une intimité accrue et une ambiance chaleureuse.

Cadre verdoyant : Espace jardin à l'avant et végétation
mature apportent un superbe coup d'oeil.

Fiche technique du logement :
Type de logement : 3 chambres (la troisième chambre peut
servir de bureau)

Salle de bain : 1 salle de bain

Loyer : 2 100 $ / mois

Disponibilité : Immédiate / 1er août 2026

Inclusions / Services : Électroménagers (voir liste des
inclusions)

Politique concernant les animaux : Animaux non autorisés

Voici la traduction en français adaptée au marché
immobilier du Québec (format idéal pour Centris, DuProprio
ou une annexe au bail) :

Directives de l'annonce et annexe au bail :

Bail d'une durée minimale de 12 mois.

Les locataires potentiels devront fournir un rapport de
solvabilité à jour incluant leur pointage de crédit, une
lettre d'emploi ou un contrat de travail, ainsi que leurs
deux derniers bulletins de paie, lesquels seront vérifiés
par le propriétaire avant l'acceptation de la promesse de
bail.

La culture et la consommation de cannabis sont strictement
interdites dans les locaux.

Il est strictement interdit de fumer la cigarette dans les
locaux.

Le locataire doit maintenir une couverture d'assurance,
incluant une assurance responsabilité civile. Une preuve de
couverture doit être fournie au moment de la signature du
bail au Québec. L'assurance responsabilité civile du
locataire doit être d'au moins 2 000 000 $.

Aucune sous-location ou cession de bail sans le
consentement écrit du propriétaire.

Aucun Airbnb ou location à court terme.

Le locataire est responsable de tout dommage qu'il cause et
devra le réparer à ses frais.

Le logement et tout ce qu'il contient doivent être remis
dans le même état qu'au moment de la signature du bail (à
l'exception de l'usure normale). Aucune modification ne
peut être apportée à l'intérieur ou à l'extérieur du
logement, y compris la peinture, sans l'autorisation écrite
du propriétaire.

Les moulures doivent rester en bois, telles quelles.

Le bailleur va effectuer des travaux de maçonnerie sur la
façade avant et des rénovations à l'arrière et dans le
garage, ainsi que, si nécessaire, sur les fenêtres de la
façade avant.

Le bailleur demande le loyer du mois dernier.

Le premier mois de loyer est exigible dès la signature du
bail et sera appliqué au premier mois d'occupation.

Des chambres ont été mises en scène virtuellement.